ザ・パークハビオ目黒〜目黒の新築高級賃貸マンションリポート

目黒駅から徒歩10分、山手通り沿いにある新築の賃貸高級マンション「ザ・パークハビオ目黒」が完成し、いよいよ申込や入居が開始されるということで、お客様と一緒に内見に行ってきました。

実際に各部屋を見て回ってどうだったのか、リポートいたします。

ザ・パークハビオ目黒とは

ザ・パークハビオ目黒は、2017年5月に竣工し、7月から入居が開始の新築の高級賃貸マンションです。

パークハビオは、三菱地所が手がける分譲マンションのような設備が揃った賃貸マンションシリーズの名称。

他の賃貸マンションと較べて入居審査が厳しい、などという意見もありますが、物騒な事件も多い昨今、都心で一人暮らしをされる女性のお客様や、お子様のいるご家庭にも安心しておすすめができます。

ザ・パークハビオ目黒の所在地は、東京都目黒区下目黒3丁目2番1号

JR山手線のほか、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線が乗り入れる「目黒」駅から徒歩10分、東急目黒線の「不動前」駅からは徒歩11分の山手通り沿いに建ちます。

(目黒の街の情報については、こちらのコラムをご参照ください)

14階建てで総戸数は104戸。

間取りは、1ルームと1K、そしてファミリータイプの2LDKの3種類

宅配ボックスに駐車場、駐輪場、バイク置場があり、オートロックはもちろんのこと、各部屋にはエアコンや浴室換気乾燥機、温水洗浄便座などが標準で備わっていて、賃貸でも分譲タイプを謳う高級マンションだけのことはあります♪

マンションのエントランス。もちろんオートロック。

メールコーナーと宅配ボックス。忙しくても宅配物の受取りが簡単♪

エレベーター。一基のみ。通勤時間帯などは少し待つかも?!

内廊下。分譲マンションのような高級感あり。

バイク置場

駐輪場

なかでも、個人的に良いなぁと思ったのは、ペットの飼育が可なところ!

分譲マンションの場合はペット可のところが多いですが、賃貸でも大切なワンちゃんやネコちゃんと暮らせるのは嬉しいですよね。

SOHO使用や、楽器の使用も相談可能なので、お家でお仕事をされる方や、音楽が趣味の方にもおすすめです。

1R(ワンルーム)のお部屋

1R(1ルーム)タイプの間取り

こちらは1Rのモデルルーム。男性的なインテリアだけれどコンパクトにまとまっていておしゃれです。
部屋の入口からみたところ。一人暮らしのお部屋としてはかなり立派なキッチンです。

1Rタイプのお部屋は、広さが25.05㎡。

8.6畳の居室の中に、二口ガスコンロのついたキッチンがあり、料理をしてさっとテーブルに並べるのに便利そうです。

ただ、頻繁にお料理をする方で、調理の匂いや油が気になる方にはどうかな。。
広めのウォークインクローゼット。
その他にも、ゆったりとしたサイズのバスルームやシューズクロークまであるのはとても良いですね。

トイレと洗面所は同じ空間。
収納はあちこちにあるのですっきり収まりそうです。

1Rの賃料は、一番安い2階、3階のお部屋が124,000円。
そこから2フロアずつ階層が上がるごとに2,000円がプラスされていって、最上階の14階の1Rは136,000円でした。(別途共益費で10,000円がプラスされます)

1K(ワンルーム+キッチン)のお部屋

1Kタイプの間取り

そして、1Kタイプのモデルルーム。こちらも男性っぽいインテリア。

1Kのお部屋も、広さは1Rタイプとまったく同じ25.05㎡です。

1Kタイプは、部屋とキッチンがドアで区切られていますね。
毎日しっかりお料理したい方にはこちらの方がいいかも。

バルコニーからお部屋を見たところ。
大きめのクローゼットが居室についています。

1Kタイプも1Rタイプも、奥行きがあるバルコニーがついています。
因みに、ザ・パークハビオ目黒のお部屋は、全て東側の山手通り向きになっています。
朝、部屋に太陽の光が入ってきて、気持ちよく目覚められそう♪

下の方の階のお部屋だと、山手通りを挟んで反対側に建つビルが目の前に見えるので、開放感はもう少し下がってしまいます。

バスルームは、一人暮らし用でもゆったりとしたこのサイズ。
先ほどの1Rもこれと同じサイズです。

1Kのお部屋は、トイレと洗面所が独立しているほか、シューズインクローゼットもあります。1Rと少しだけ違いますね。

1Kのお部屋の賃料は、一番安い2階、3階のお部屋が124,000円
そこから2フロアずつ上へ上がるごとに2,000円がプラスされていって、最上階の14階の1Kは136,000円(別途共益費で10,000円がプラスされます)でした。

1Rと1Kは、広さも家賃もまったく同じですね。

2LDKタイプのお部屋

さてさて、今回お客様をご案内したのがこの2LDKのお部屋でした。

2LDKのお部屋の間取り。
55.11㎡あるので、ご家族で住むのにちょうど良さそうです。

こちらがモデルルームになっていた2LDKのお部屋。
リビングダイニングキッチンで13.5畳の広さがあります。

リビングの隣に5.4Jのベッドルームが一つあり、

さらにもう一つ、独立して5.8Jのベッドルームがあります。
この部屋には壁一面のクローゼットがあるほか、先ほどのベッドルームにはウォークインクローゼットもあり。
これなら荷物もすっきり収まりそうですね、と隅々までチェック。


そして、2LDKのファミリータイプのお部屋は、バスルームやバルコニーがさらに広いです。
これならご家族でもゆったりと生活出来そうですね。

また、2LDKのお部屋は、ガスコンロも3口ありました。
お料理好きのお客様も、お子様のお弁当や夕食作りがスムーズにできそうと喜ばれていました♪

2LDKの賃料は、一番安い2階、3階部分のお部屋が251,000円
そこから2フロアごとに4,000円ずつお値段が上がっていって、最上階の14階の2LDKは275,000円(別途共益費で15,000円がプラス)でした。

うーん。
決して安いとは言えないけれど、目黒で、新築で、分譲タイプの高級マンション、となるとこれくらいのお値段は仕方ないのかな。

まとめ

ザ・パークハビオ目黒のマンションリポートいかがでしたか。

新築で入居前ということもあり、まだ全部屋申込可能で内見も出来たのですが、これからどんどんお部屋が埋まっていってしまうようです。

すぐ近くには、24時間営業のスーパーやコンビニ、郵便局、そしてインテリアショップが軒を連ねる目黒通りもあり、日々の生活も便利に楽しめそうでした。

「ザ・パークハビオ目黒」が気になる、住んでみたいという方は、一緒に内見に伺いますのでお気軽に青山不動産テラスまでご相談くださいね。

パークハビオ目黒についてのお問い合わせはこちらから

担当:木村 朱美(きむら あけみ)



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