目黒に住む!人気の完売マンション「ブリリアタワーズ目黒」はその後どうなったのか

目黒駅前の再開発地区に建設中のオフィスタワー 2017年4月撮影

【2018.1.8 ブリリアタワーズ目黒の賃貸・売買物件情報更新しました】

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山手線の目黒駅前
で、数年前から始まっている大規模な街の再開発。

何かと話題になったので、新聞や雑誌等の記事で見かけたり、目の前を通りかかったりしてご存知の方も多いのではないでしょうか。

その再開発の住宅部分の目玉といえる駅前高層マンション「Brillia Towers目黒(ブリリアタワーズ目黒)」とは、一体どんなマンションなのでしょうか。

「Brillia Towers目黒(ブリリアタワーズ目黒)」とは

オフィスタワーの後ろにあるのがノースとサウスの2棟のレジデンス

「Brillia(ブリリア)」は東京建物が手がける高級マンションブランドで、今回の「ブリリアタワーズ目黒」もその内の一つ。

目黒駅前に建つ総戸数940戸のツインタワーレジデンスです。

目黒駅徒歩1分という希少な立地が話題を呼び、1ルームのスタジオタイプでも5000万円程〜、1億円以上の住戸、つまり億ションが販売戸数661戸のうち365戸も占めるという高額な価格設定にも関わらず、販売開始からわずか4ヶ月で完売した話題のマンションです。

近年、中国やアジアの富裕層による日本の不動産購入が活発なこともあり、この物件も外国人投資家の購入が多かったのかと思いきや、実は、日本人の資産家が住居やセカンドハウス、資産運用や相続対策などで買われるケースが多かったようです。

外国人の不動産投資家へ販売を仕掛けるまでもなく、国内の富裕層顧客による積極的な購入で完成よりもはるか前に完売。

このマンションを分譲した東京建物の方でさえ、ここまでの人気になるとは想像していなかったそうです。

目黒の立地と交通

では、なぜそんなにこのブリリアタワーズ目黒は人気になったのでしょうか。

ブリリアタワーズ目黒から徒歩1分のJR目黒駅は、明治18年に開業した山手線の駅です。

山手線の五反田駅と恵比寿駅の間に位置し、渋谷や新宿、品川などのターミナル駅に近く、おしゃれな街として人気の恵比寿に隣接するわりには、少し地味でこじんまりとした印象のある駅です。

実際、電車を降り、ホームから階段を上って改札を出ると、わずか10mほどの距離で駅舎を抜けることができます。同じ山手線の駅でも、いくつもの路線が乗り入れる渋谷や新宿駅などと較べると、駅の中を移動する時間と距離は驚くほど短いですね。

つまり、JR目黒駅から徒歩1分ということは、電車を降りてから自宅マンションへ着くまでの距離と時間に大きな差がないということなのです。

atreも入る山手線目黒駅の駅ビルと駅前のロータリー

また、目黒は山手線の他にも、東急目黒線、都営メトロ南北線、都営三田線の計4路線が乗り入れているほか、高速道路の出入り口や山手通り、目黒通りも近く、車での移動にも便利です。

JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線の4路線が利用できる

atre目黒2のビルにある東急目黒線目黒駅の入口。ブリリアタワーズ目黒はアトレ目黒2の隣に建つ。

また、この辺りは城南五山の一つ「花房山」と称される地域で、標高27〜29mの南傾斜の丘の上にマンションが建てられたことも人気の理由の一つのようです。

外国人投資家の多くは、知名度やブランドイメージのある六本木や銀座などの不動産物件を好みますが、目黒駅前、しかも丘の上に建つ高層タワーマンションというのは、東京の地理や地形を熟知している国内の投資家だからこそ資産価値が高いものとして食指が動いたのかもしれません。

学区はどこになるの?

お子様のいらっしゃるご家庭にとっては、学区がどこになるのかというのは重要な問題になりますね。

このブリリアタワーズ目黒があるのは、東京都品川区上大崎3丁目

学区は、小学校が品川区立第三日野小学校、中学校が品川区立日野学園になります。

ただ、品川区の場合は学校選択制が採られているため、定員オーバーで抽選にならなければ指定学区以外の希望の学校に通うこともできます。

私立の学校に通われる場合にも、駅から自宅が近いのは親御さんにとっては安心ですね。

目黒の住宅事情

目黒駅の近くには、「長者丸」と「花房山」という二つの高級住宅街があり、都心にありながら閑静な住宅街として人気があります。

一つ一つの区画が大きいお屋敷が建ち並び、車通りも少なくて落ちついた雰囲気です。

また、目黒川沿いにはここ数年の間にいくつかの低層高級マンションが建てられているほか、駅から少し坂を下ったところにある山手通り沿いには多くのマンションが建ち並びます。

ただ、築年数が新しく、駅から徒歩圏内の高層マンションとなると極端に数が少なく、そういった意味でも今回のブリリアタワーズ目黒は希少なのだと思われます。

生活するには欠かせないスーパーマーケットやドラッグストア

JR目黒駅の駅ビルにある「ザ・ガーデン自由が丘目黒店」

目黒駅の周辺には、いくつものスーパーマーケットがあります。

アトレの中にある「ザ・ガーデン自由が丘目黒店」や、アトレ2の1階にある「成城石井」、同じくアトレ2の地下にある「プレッセ目黒店」や、駅を挟んで反対側にある「目黒東急ストア」などです。

街中にはドラッグストアもあちらこちらにあるので、食料品や生活用品を購入するのに便利です。

週末が待ち遠しい!目黒駅周辺のカフェやレストラン

スペイン料理レストラン

目黒駅の周辺には、和食、洋食、中華、エスニック、ラーメン、焼き肉など、様々なジャンルのレストランやカフェが数多くあります。

チェーン店が多くなり、どこに行っても同じような風景の駅や街が増えている中、一軒一軒が独自の味やサービスで勝負する個性的なお店が近所にたくさんあるのは嬉しいですよね。

ベトナムダイニングや有名焼肉店。駅周辺にはチェーン店も一通り揃っています。

目黒に多国籍なレストランが集まるのには、大使館が多くあることも理由の一つなのだとか。

駅周辺には、コロンビアやタイ、インドネシアなどの大使館があり、その国の衣装を纏って通勤する大使館職員の姿も見られました。

また、目黒駅から目黒川の方へ下って行く通り沿いにある権之助坂商店街は、飲食店経営者がこぞって出店を目指す食の激戦区です。

飲食店が所狭しと建ち並ぶ権之助坂>

目黒駅のすぐ近くにはスターバックスジャパンの本社もあり、本社ビルの1階にあるスタバでは、パソコンを持ち込みコーヒー片手にお仕事をするビジネスマンの姿もちらほら。

スターバックスジャパンの本社ビル1階にあるスターバックス

周辺のおすすめスポット

東京都庭園美術館の入口

目黒駅の近くには、東京都庭園美術館目黒雅叙園など、有名な文化施設も点在しています。

また、桜で有名な目黒川や、古くからある神社、少し足を伸ばせば恵比寿や白金までも歩いて行けるので、近所をのんびりとお散歩するのも楽しそうです。

この通りを20分ほど歩いて行くと恵比寿へ着く

ブリリアタワーズ目黒の賃貸・売買物件

最後に、ブリリアタワーズ目黒の今後のスケジュールについて書いてみたいと思います。

ブリリアタワーズ目黒の竣工予定日は平成29年の12月、入居開始予定日は、ノースレジデンスが平成30年1月下旬、サウスレジデンスが平成29年12月下旬予定となっています。

すでに全戸完売していることから、新築時の分譲申込で購入することはできません。

ただ、投資目的で購入された方がすぐに売却するケースがあり、実際多くの部屋が売りマンションとして市場に出て来ています。

また、自分で住むためではなく、賃貸住居として貸し出すために購入された方も多かったため、賃貸物件も多くの部屋が募集開始となっております。


【追記:ブリリアタワーズ目黒の賃貸・売買物件情報】

ブリリアタワーズ目黒の賃貸、売買とも多数物件がございます。
詳しくは、青山不動産テラスへお尋ねください。

賃貸物件に関しては、こちら

売買物件に関しては、こちらの記事をご覧下さい。

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